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Votre bien mérite mieux qu’une annonce

Estimation argumentée, préparation soignée, suivi attentif. De la première visite à l’acte.

Faire estimer mon bien

le constat

Ce qui fait la différence

  • La préparation

    Le juste prix donne le cap. La manière, le moment et les personnes auxquelles le bien est présenté sont déterminants.

  • La présentation

    Photos, vidéo, dossier, mise sur le marché : chaque détail compte.

  • Le suivi

    Une présence constante, des réponses rapides et le même niveau d’attention du début à la fin.

la méthode

Notre façon de faire

  1. Préparation du bien et de sa mise sur le marché

    Nous commençons par estimer votre bien à partir de biens comparables récents et d’une analyse du marché local. Ensemble, nous définissons ensuite le prix de départ, le calendrier, les canaux de diffusion et la marge de négociation. Nous regardons aussi ce qui mérite d’être réparé, rangé, éclairé ou laissé tel quel avant la mise en vente.

  2. Diffusion

    Photos, plans, texte, portails, réseau ; le dossier est préparé puis mis en ligne.

  3. Visites

    Nous arrivons en avance, nous ouvrons, nous aérons, nous préparons. Une visite se reçoit.

  4. Qualification des acquéreurs

    Financement vérifié, projet compris. Vous savez qui visite votre bien et dans quel contexte.

  5. Négociation

    Nous défendons un prix que nous savons expliquer et vous transmettons chaque offre avec les éléments utiles pour l’évaluer.

  6. Acte

    Compromis, délais, notaire, conditions suspensives. Nous suivons le dossier jusqu’à la signature et restons disponibles après.

ce qui change concrètement

Dès le départ

  • Vous rencontrez directement l’équipe qui suivra votre vente

    Des professionnels expérimentés, disponibles pour vous donner des réponses claires et assurer la continuité du suivi.

  • Chaque visite est préparée avec attention

    Nous sommes sur place avant l’acquéreur pour préparer le bien et créer les meilleures conditions de visite, même lorsque vous n’êtes pas là.

  • Le prix est abordé avec franchise dès le départ

    S’il doit être ajusté, nous vous l’expliquons avant la mise en vente, avec les éléments qui permettent de comprendre pourquoi.

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formulaire d’estimation

Faire estimer mon bien

Cinq questions, deux minutes. Nous revenons vers
vous sous 12 heures ouvrées pour convenir d’une visite.

Étape 1 sur 5

Votre bien

Votre bien

FAQ

Questions fréquentes

Titre de propriété, PEB, renseignements urbanistiques, dernier décompte de charges si copropriété, plans si vous les avez, et les preuves des travaux réalisés. Nous vous en donnons la liste au premier rendez-vous, et nous demandons nous-mêmes ce qui peut l’être.

Cela dépend du bien, du quartier et surtout du prix de départ. Nous vous donnons une fourchette réaliste dès l’estimation, et nous vous expliquons ce qui la ferait bouger dans un sens ou dans l’autre.

Oui. Le certificat PEB doit exister avant la mise en vente et son résultat doit figurer dans toute publicité. Nous organisons le passage du certificateur si vous ne l’avez pas encore.

Nous travaillons en exclusivité, et nous vous expliquons pourquoi avant de vous le demander : un bien présent partout perd de sa valeur perçue, et personne n’est vraiment responsable du résultat. La durée est limitée et discutée avec vous.

Non, et c’est probablement le conseil qui nous fait perdre le plus de mandats. Un prix trop haut vous coûte les trois premières semaines, celles où le bien est vu par les acquéreurs déjà en recherche. On finit par vendre moins cher, plus tard.

Votre projet

Parlons de votre projet

Avant de parler de votre bien, parlons de votre projet. Nous préférons commencer par vous
écouter autour d’un café à la District House ou lors d’un rendez-vous sur place.

Prendre rendez-vous