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Appartement - 3CH - 161m2 - Under option
Avenue des Phalènes 36, 1050 Ixelles
- Surface 161 m2
- Chambres 3
- Salles de bain 1
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The property
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 549.000 €
Situé sur l'une des avenues les plus recherchées d'Ixelles, cet appartement de caractère développe une superficie de 161 m² (PEB) au sein d'un immeuble de standing des années 1930 parfaitement entretenu.
L'espace de vie se compose d'un vaste salon, d'une élégante salle à manger arrondie et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, bibliothèque ou espace polyvalent.
La partie nuit comprend :
• Une suite parentale de ± 22 m² avec salle de bain attenante ;
• Deux chambres supplémentaires de ± 14 m² chacune ;
• Un large hall de nuit avec vestiaire et toilette invités.
La cuisine séparée bénéficie d'un accès à un balcon. Une buanderie attenante offre un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une seconde salle de bain ou l'agrandissement de l'espace cuisine.
Les principaux atouts du bien :
• 161 m² selon PEB ;
• 3 chambres ;
• Nombreux éléments d'origine conservés ;
• Très beaux volumes et excellente luminosité ;
• Châssis remplacés en 2013 ;
• Cave privative ;
• Placard de rangement privatif sur le palier ;
• Cour intérieure arborée accessible aux copropriétaires ;
• Copropriété particulièrement bien entretenue ; Charges communes relativement faibles au regard du standing de l'immeuble et de la superficie de l'appartement ;
• PEB D.
La situation est idéale, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, du Cimetière d'Ixelles, des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Les appartements au sein de cette copropriété sont rarement proposés à la vente, la majorité étant détenue depuis plusieurs décennies par les mêmes familles.
Actuellement loué dans le cadre d'un bail de 9 ans dont l’échéance théorique est fixée en 2027.
Vidéo : https://youtube.com/shorts/tAjqVcPTHK0
Informations et visites sur demande.
Agent immobilier agréé IPI 518101.
Situé sur l'une des avenues les plus recherchées d'Ixelles, cet appartement de caractère développe une superficie de 161 m² (PEB) au sein d'un immeuble de standing des années 1930 parfaitement entretenu.
L'espace de vie se compose d'un vaste salon, d'une élégante salle à manger arrondie et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, bibliothèque ou espace polyvalent.
La partie nuit comprend :
• Une suite parentale de ± 22 m² avec salle de bain attenante ;
• Deux chambres supplémentaires de ± 14 m² chacune ;
• Un large hall de nuit avec vestiaire et toilette invités.
La cuisine séparée bénéficie d'un accès à un balcon. Une buanderie attenante offre un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une seconde salle de bain ou l'agrandissement de l'espace cuisine.
Les principaux atouts du bien :
• 161 m² selon PEB ;
• 3 chambres ;
• Nombreux éléments d'origine conservés ;
• Très beaux volumes et excellente luminosité ;
• Châssis remplacés en 2013 ;
• Cave privative ;
• Placard de rangement privatif sur le palier ;
• Cour intérieure arborée accessible aux copropriétaires ;
• Copropriété particulièrement bien entretenue ; Charges communes relativement faibles au regard du standing de l'immeuble et de la superficie de l'appartement ;
• PEB D.
La situation est idéale, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, du Cimetière d'Ixelles, des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Les appartements au sein de cette copropriété sont rarement proposés à la vente, la majorité étant détenue depuis plusieurs décennies par les mêmes familles.
Actuellement loué dans le cadre d'un bail de 9 ans dont l’échéance théorique est fixée en 2027.
Vidéo : https://youtube.com/shorts/tAjqVcPTHK0
Informations et visites sur demande.
Agent immobilier agréé IPI 518101.
Name, category & location
- Number of floors
- 6
- X coordinate
- 50.8093778
- Y coordinate
- 4.386217
Energy Performance Certificate (EPC)
- Label PEB
- D
Avenue des Phalènes 36, 1050 Ixelles
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