Lambeau 124 - Rented

À LOUER – AVENUE LAMBEAU – WOLUWE-SAINT-LAMBERT

Loyer : 2.750 €/mois + seulement 20 €/mois de provisions pour charges communes

Au cœur de la prestigieuse Avenue Lambeau, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Woluwe-Saint-Lambert, découvrez ce magnifique triplex de 174 m² (surface brute PEB), entièrement rénové en 2026 et niché au sein d’une élégante maison bruxelloise de caractère divisée en une copropriété intimiste de seulement deux appartements.

Pensé pour offrir un confort de vie contemporain tout en préservant le charme de l’architecture d’origine, ce bien séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, son magnifique parquet, son bow-window, ainsi que par la lumière naturelle qui baigne les espaces de vie grâce à une excellente exposition.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les plans de travail en pierre, les finitions soignées et les larges ouvertures créent un espace de réception à la fois élégant et convivial. Depuis le séjour, un balcon prolonge naturellement la perspective vers le jardin.

À l’étage, la première chambre profite d’un superbe bow-window offrant une vue dégagée sur l’avenue. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain privative, tandis qu’un bureau pouvant également faire office de dressing, une seconde salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

Le niveau inférieur a été aménagé comme un véritable espace indépendant. Il comprend une troisième chambre avec salle de bain privative, un espace prévu pour un dressing, plusieurs rangements intégrés ainsi qu’un accès direct à une terrasse de 16 m² et à un magnifique jardin privatif de 55 m², idéalement exposés plein sud.

Au-delà de ses qualités esthétiques, le bien répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Il bénéficie d’un PEB C, d’une ventilation double flux, de châssis à double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz à condensation.

La petite copropriété, limitée à deux appartements, garantit calme et intimité, tandis que les charges communes se limitent à 20 € par mois.

À quelques minutes du Parc de Woluwe, de Montgomery, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette adresse conjugue qualité de vie, accessibilité et prestige.

Un bien rare, dans l’un des plus beaux quartiers de la capitale, disponible immédiatement.

Informations et visites sur demande.